Η ιδέα να ξεκινήσεις την επιχείρησή σου από το σπίτι είναι δελεαστική, ειδικά αν θέλεις να περιορίσεις τα έξοδα στην αρχή.
Αλλά μπορείς πραγματικά να δηλώσεις έδρα το σπίτι σου;
Και τι προβλέπει ο νόμος;
Σε αυτό το άρθρο, θα δεις τι ισχύει για την ίδρυση εταιρείας με έδρα την κατοικία σου και ποια είναι η πιο ασφαλής εναλλακτική.
Πότε μπορείς να δηλώσεις έδρα στο σπίτι σου;
1️⃣ Για Ατομικές Επιχειρήσεις
Η δήλωση κατοικίας ως έδρας είναι εφικτή, εφόσον η δραστηριότητα δεν απαιτεί επαγγελματικό χώρο.
Ιδανικό για:
- Ελεύθερους επαγγελματίες
- Παροχή υπηρεσιών
- Digital freelancers
2️⃣ Για ΙΚΕ ή ΟΕ
Μπορείς θεωρητικά να δηλώσεις έδρα στο σπίτι σου, αλλά απαιτείται:
- Συναίνεση συνιδιοκτητών (αν πρόκειται για πολυκατοικία)
- Δήλωση έδρας στο ΓΕΜΗ με τα απαραίτητα δικαιολογητικά
Πότε δεν μπορείς να δηλώσεις έδρα στο σπίτι;
❗ Αν έχεις εμπορική δραστηριότητα ή κατάστημα
❗ Αν η δραστηριότητά σου απαιτεί άδεια λειτουργίας υγειονομικού
❗ Αν προβλέπεται απαγόρευση από τον κανονισμό πολυκατοικίας
Ποια είναι τα νομικά ρίσκα της έδρας στο σπίτι;
- Πρόβλημα με ιδιοκτήτη ή πολυκατοικία
- Φορολογικές επιβαρύνσεις στο ακίνητο
- Νομικές επιπτώσεις σε περίπτωση ελέγχου
Ποια είναι η ασφαλέστερη εναλλακτική;
✅ Εικονικό Γραφείο — Φορολογική Έδρα με Νόμιμο Τρόπο
Η χρήση υπηρεσίας εικονικού γραφείου σου παρέχει:
- Φορολογική κάλυψη
- Νομική συμμόρφωση
- Επίσημη έδρα δηλωμένη στη ΔΟΥ
Συμπέρασμα
Η δήλωση έδρας στο σπίτι είναι μια λύση που εφαρμόζεται μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις και πάντα με προσοχή.
Αν θέλεις να ξεκινήσεις με σιγουριά και χωρίς νομικά ζητήματα, η επιλογή του εικονικού γραφείου είναι η πιο ασφαλής λύση.
👉 Δες πώς μπορείς να εξασφαλίσεις τη φορολογική σου έδρα στο bases.gr μόνο με 29€/μήνα
