Η καταχώριση μισθωτηρίου στο TaxisNet είναι υποχρεωτική για κάθε επιχείρηση που ενοικιάζει επαγγελματικό χώρο.
Αφορά τόσο την έναρξη επιχείρησης όσο και τις μεταβολές ή τη λύση της μίσθωσης.
Η δήλωση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE και αποτελεί βασικό στοιχείο για τη φορολογική λειτουργία της επιχείρησης.
Πότε είναι υποχρεωτική η καταχώριση μισθωτηρίου;
- Κατά την έναρξη επιχείρησης
- Κατά την αλλαγή επαγγελματικής έδρας
- Κατά τη λύση της μίσθωσης
- Κατά την ανανέωση ή τροποποίηση όρων μίσθωσης
Πώς γίνεται η καταχώριση στο myAADE;
1️⃣ Είσοδος στο myAADE
👉 myAADE.gov.gr — Εφαρμογή Μισθώσεων
Σύνδεση με TAXISnet κωδικούς
2️⃣ Επιλογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης»
3️⃣ Συμπλήρωση στοιχείων
- Στοιχεία εκμισθωτή
- Στοιχεία μισθωτή
- Στοιχεία ακινήτου (ΚΑΕΚ αν υπάρχει)
- Χρήση ακινήτου (επαγγελματική χρήση)
- Ημερομηνία έναρξης & διάρκεια
4️⃣ Υποβολή & Αποδοχή από τον μισθωτή
Ο μισθωτής ενημερώνεται για αποδοχή ή απόρριψη της δήλωσης.
Τι πρέπει να προσέξεις;
- ✅ Σωστή αναγραφή στοιχείων ΑΦΜ και ΚΑΔ
- ✅ Ορθή καταχώριση του τύπου μίσθωσης (επαγγελματική χρήση)
- ✅ Έγκαιρη υποβολή εντός 30 ημερών από την ημερομηνία υπογραφής
- ✅ Να κρατάς ψηφιακό αντίγραφο της αποδοχής
Τι ισχύει για τη λύση μίσθωσης;
Η λύση δηλώνεται επίσης ηλεκτρονικά με δήλωση “Λύση Μίσθωσης” στην ίδια εφαρμογή.
Σε αντίθετη περίπτωση, θεωρείται ότι η μίσθωση συνεχίζει να ισχύει και ο ιδιοκτήτης ή ο μισθωτής ενδέχεται να αντιμετωπίσουν προβλήματα.
Τι ισχύει σε περίπτωση μεταβολής;
Σε κάθε μεταβολή (π.χ. αλλαγή ΑΦΜ, μεταβολή επιχείρησης), το μισθωτήριο πρέπει να δηλώνεται ξανά και να ενημερώνεται η ΔΟΥ.
Πρακτική Συμβουλή
Φρόντισε ο λογιστής σου να ελέγχει τη διαδικασία, ώστε να είναι όλα σε τάξη.
Το μισθωτήριο αποτελεί βασικό έγγραφο και για τη διαδικασία απόδοσης ΑΦΜ.
Συμπέρασμα
Η ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίου στο TaxisNet είναι υποχρεωτική και σημαντική για τη φορολογική ορθότητα της επιχείρησής σου.
Μην την αμελείς και έλεγξε πάντα τα στοιχεία που δηλώνονται.
👉 Δες περισσότερα για την απόκτηση φορολογικής έδρας στη Bases και κάνε όλα τα απαραίτητα βήματα σωστά και νόμιμα από την αρχή.
